Nachfolgend finden Sie einige Artikel, die von Dipl.-Ing. Ivonne Brylczak und Dr.-Ing Hendrik Rabbel in verschiedenen Medien veröffentlicht wurden.
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Zwischen Mietern und Vermietern kommt es immer wieder zu Meinungsverschiedenheiten über die Größe der Wohnfläche. Grundsätzlich ist nicht vorgeschrieben wonach die Wohnfläche zu ermitteln ist. Entscheidend ist, welche Berechnungsart im Mietvertrag vereinbart ist. In der Praxis wird auf die Vorschriften der sozialen bzw. öffentlichen Wohnraumförderung zurückgegriffen. Dies sind bei alten Verträgen die §§ 42 bis 44 der II. Berechnungsverordnung und in neueren Verträgen die Wohnflächenverordnung. Streitpunkte sind regelmäßig Flächen unter...
read morevon Dr.-Ing. Hendrik Rabbel Der Kauf einer Immobilie sollte wohl durchdacht und vorbereitet sein, da es für die meisten Menschen die größte Investition ihres Lebens ist. Der normale Käufer einer Immobilie ohne institutionellen Hintergrund verfügt in der Regel über keine ausreichende Marktkenntnis, um den geforderten Kaufpreis der Höhe nach richtig einschätzen zu können. Dabei kann mit einem Marktwertgutachten sehr schnell die Angemessenheit der Kaufpreisvorstellung überprüft werden…...
read morevon Dipl.-Ing. Ivonne Brylczak Die meisten Menschen treffen nur einmal in ihrem Leben die Entscheidung, sich Immobilieneigentum anzuschaffen. Darum sollte vor dieser Entscheidung gelten: “Drum prüfe, wer sich ewig bindet…” Der Kauf der bestehenden Immobilie bietet zunächst viele verlockende Vorteile. Nur so ist es oft möglich, in bestimmte Wohnlagen oder Stadtteile zu ziehen, da hier Bauplätze Mangelware sind…...
read morevon Dr.-Ing. Hendrik Rabbel Eine Entnahme von Immobilien aus dem Betriebsvermögen wirft steuerrechtliche Fragen auf. Will z.B. ein Unternehmer Teile seines Betriebes verkaufen oder soll das Wohnhaus auf dem Betriebsgelände ins Privatvermögen überführt werden, muss der anteilige Wert der Immobilie festgestellt werden. Auch bei einer Betriebsaufgabe aus Altersgründen bzw. einer Vererbung bzw. Schenkung ist es sinnvoll, den Wert der Immobilie überprüfen zu lassen…...
read morevon Dr.-Ing. Hendrik Rabbel Die Beauftragung eines Sachverständigen zur Bewertung eines Objektes, in dem sich Wohnungen im betreuten Wohnen befinden, hat in der Vergangenheit stark zugenommen. Bei der Bewertung solcher Objekte sind jedoch einige Fallstricke zu beachten. Die Wertansätze weichen von Objekten mit „normalen” Wohnungen ab…...
read morevon Dipl.-Ing. Ivonne Brylczak Die Zeiten ändern sich: Selbst die viel zitierte Lage als entscheidender Parameter für die Wertermittlung gerät ins Wanken. Zukünftig könnte die Energieeffizienz ein weiteres entscheidendes Kriterium für die Beurteilung von Gebäuden sein. Gewinnen energieoptimierte Gebäude also an Wert? …...
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